[사진 출처=글로벌이코노믹]

실리콘밸리은행(SVB) 붕괴로 미국 주택시장에 두 가지 큰 변화가 일어났다는 지적이 나왔다.

16일(현지시간) 경제전문 포천에 따르면 미 온라인 부동산 중개업체 질로우는 14일 공개한 분석노트에서 SVB 붕괴가 미 부동산 시장에 근본적인 변화를 몰고 왔다면서 지역적으로는 기술 스타트업들이 몰려 있는 캘리포니아, 워싱턴, 아이다호주 일부 지역 부동산 가격이 타격을 받겠지만 미 부동산 시장 전반에는 모기지(주택담보대출) 금리 하락이라는 긍정적 효과를 가져올 것이라고 예상했다.

질로우 수석 이코노미스트 스카일러 올슨은 분석노트에서 SVB 붕괴가 올해 미 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 분석했다.

스카일러는 우선 미 모기지 금리가 하락할 수 있다고 전망했다.

연방준비제도(연준)가 SVB 붕괴에 따른 금융불안에 충격을 받아 금리인상에서 후퇴할 가능성이 높고, 이에따라 모기지 금리가 떨어질 것이란 전망이다.

실제로 연준의 고강도 금리인상 충격이 SVB 붕괴로 표면화됐다는 인식이 높아지자 국채 시장에서는 모기지 금리를 좌우하는 10년 만기 국채 수익률이 큰 폭으로 하락하면서 모기지 금리를 끌어내렸다.

지난주 7.05%까지 치솟았던 30년 고정 모기지 금리는 6.75%까지 떨어졌다.



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김미혜 글로벌이코노믹 해외통신원 LONGVIEW@g-enews.com